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Tecnocasa: mercato box e posti auto

Il 63% delle operazioni di box è costituito da locazioni

Alberto Fuschi by Alberto Fuschi
1 Febbraio 2016
in Senza categoria
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Tecnocasa: mercato box e posti auto
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postiauto7Nel primo semestre del 2015 le quotazioni dei box e dei posti auto hanno evidenziato rispettivamente un calo del 2,6% e del 3,0%.

Nelle grandi città i prezzi dei box sono diminuiti del 3,2%, quelli dei posti auto del 2,9%. Anche i canoni di locazione sono in ribasso: -1,7% per i box e -1,6% per i posti auto a livello nazionale, stesso risultato anche nelle grandi città. Continua quindi il ribasso dei valori di queste tipologie che hanno visto ridimensionarsi la domanda in seguito alla crisi immobiliare. A questo si aggiunge anche la maggiore offerta presente sul territorio, legata soprattutto ad interventi di nuova costruzione.

I valori più alti si registrano sempre nelle zone centrali dove comunque l’offerta di box non è elevata, ci sono difficoltà di parcheggio e spesso ci sono immobili storici privi o con pochi box.

L’analisi delle informazioni raccolte presso la nostra rete ci dice che il 63% delle operazioni che hanno interessato i box hanno avuto per oggetto la locazione, il 37% sono operazioni di compravendita. I rendimenti da locazione dei box si aggirano intorno al 6% annuo lordo e questo dato spiega perchè il 58,1% di chi ha acquistato il box lo ha fatto con finalità di investimento. La restante parte ha comprato per uso proprio.

Dal 2007 i valori dei box sono diminuiti del 32,6% con punte del 48,6% a Napoli. Più virtuosa Verona dove i box hanno perso soltanto il 17,8%.

Variazione percentuale dei prezzi (I sem 2015)

Città

Box

Posto auto

Bari

-8,8

-5,4

Bologna

-0,9

-1,5

Firenze

-1,5

-0,9

Genova

-3,5

-1,1

Milano

-1,5

-4,7

Napoli

-7,0

-6,3

Palermo

-1,3

-1,2

Roma

-2,6

-3,4

Torino

-4,1

-4,3

Verona

-0,6

-0,6

Variazione percentuale dei canoni di locazione (I sem 2015)

Città

Box

Posto auto

Bari

-5,3

-5,0

Bologna

+1,0

+3,1

Firenze

-0,6

+1,1

Genova

-1,0

-1,5

Milano

-2,2

-0,9

Napoli

-2,1

-6,2

Palermo

-0,6

-0,9

Roma

-2,7

-2,4

Torino

-2,7

-1,2

Verona

-0,3

-2,1

 

di Alberto Fuschi

Alberto Fuschi

Alberto Fuschi

Giornalista/Fotografo/AutoreBlog: Piper Spettacolo Italiano|Agenzia: KIKA|Libro: Leicester d'Italia

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