Punti chiave
• Obiettivo di investimento: €150 milioni per sviluppare una piattaforma di student-housing di ultima generazione
• €20 milioni di equity già allocati da Mata Capital IM per conto di un fondo gestito, che darà avvio ad una prima fase di investimento da €50 milioni (inclusa leva bancaria)
•Sviluppo di una piattaforma integrata PropCo/OpCo con oltre 1,000 posti letto nelle principali città universitarie francesi
• Momento Capital, in qualità di operating partner, guiderà l’intero processo di sourcing, investimento, sviluppo e gestione
•La partnership valorizza le competenze di Momento nell’investment e asset management nel settore dello student housing, la capacità di structuring e di allocazione di capitale di Mata Capital IM e il track record operativo e la visione prodotto di Roof
Momento Capital, investment & asset manager specializzato nel living e nell’hospitality, annuncia il closing dell’operazione con cui Mata Capital IM ha acquisito una quota di maggioranza in Roof, operatore francese attivo nel settore degli studentati. Momento ha affiancato Mata lungo tutte le fasi dell’acquisizione e, in qualità di operating partner, guiderà l’intero processo di investimento – dal sourcing e dall’esecuzione delle operazioni immobiliari, allo sviluppo e alla gestione operativa – con l’obiettivo di costruire una piattaforma integrata PropCo/OpCo di riferimento nel settore.
L’obiettivo dell’iniziativa è investire fino a €150 milioni nel medio termine per acquisire, riqualificare e gestire oltre 1,000 posti letto in contesti urbani ad alta domanda studentesca. Ad oggi, sono già stati allocati €20 milioni di equity e circa €50 milioni complessivi (inclusa leva bancaria) per i primi asset.
Il modello di Roof prevede la riconversione di edifici esistenti in residenze pensate per favorire la vita comunitaria con ampi spazi condivisi – aree coworking, palestra, cucine comuni, sale cinema – e servizi 24/7 pensati per il benessere degli studenti.
Questa partnership strategica nasce da una visione condivisa: offrire una risposta concreta e scalabile alla carenza strutturale di alloggi per studenti, fornendo un prodotto che risponda pienamente alle esigenze di qualità, servizi e vita comunitaria.
Combinando le competenze di Momento nell’investment e asset management nel settore dello student housing, la capacità di structuring e di allocazione di capitale di Mata Capital IM e il track record operativo e la visione prodotto di Roof, i partner puntano a creare una piattaforma solida e scalabile, capace di coniugare standard istituzionali e risposte concrete alle esigenze emergenti della popolazione studentesca.
Edoardo Volpi, Partner di Momento Capital, ha dichiarato:
«Siamo orgogliosi di aver affiancato Mata Capital in questa acquisizione e di guidare lo sviluppo della piattaforma. Questa partnership riflette il nostro impegno, come operating partner, nel fornire soluzioni integrate per investitori istituzionali lungo l’intero ciclo di investimento – dall’acquisizione allo sviluppo e alla gestione operativa – e nel posizionarci come riferimento nel settore dello student housing. Siamo entusiasti di avviare questo percorso insieme a Mata e Roof.»
Thomas de Ridder, Managing Director di Mata Capital IM, ha aggiunto:
«Questa partnership rappresenta un passaggio chiave nella nostra strategia nel settore degli studentati. Possiamo fare leva su un team con una solida esperienza e track record nel settore. L’integrazione delle competenze di Momento, la capacità di Mata di structuring e di allocazione di capitale, e il track record operativo e la visione prodotto di Roof ci permette di costruire una piattaforma solida, scalabile e allineata alle aspettative del mercato istituzionale e della domanda studentesca.»
Nicolas Leroy, CEO Roof, ha così commentato:
«Il coinvolgimento di Momento è stato estremamente prezioso per la finalizzazione di questa partnership
con Mata Capital. Questa fase segna un punto di svolta nella crescita e consolidamento del nostro modello. Il supporto di Mata Capital e l’esperienza di Momento ci permetteranno di rafforzare il controllo su tutta la catena del valore e di massimizzare la performance.»
Informazioni su Momento Capital
Momento Capital è un investment e asset manager specializzato nel living e nell’hospitality con un focus sul Sud Europa. Fondata nel 2024, la società vanta oltre 20 anni di esperienza e €1.1 miliardi di investimenti eseguiti e progetti realizzati. Momento agisce come operating partner per un’ampia gamma di investitori tra fondi di private equity, investitori istituzionali, property company e family office, con un totale di AUM oltre i €5 miliardi. Grazie ad un network consolidato, una profonda conoscenza del settore e alle sue risorse in-house, Momento individua, struttura e gestisce operazioni immobiliari complesse lungo l’intero ciclo d’investimento – dall’acquisizione all’exit – offrendo soluzioni su misura e massimizzando il valore per i suoi investitori e partner.
Informazioni su Mata Capital IM
Mata Capital è un gruppo indipendente fondato nel 2015, specializzato nella gestione di fondi di investimento immobiliari per conto di investitori istituzionali e family office. Con sedi a Parigi e Lione, la società sviluppa strategie di investimento immobiliare dinamiche, focalizzate su approcci core-plus e value-add trasversali a tutte le asset class.
Al 31 marzo 2025, il gruppo conta 70 professionisti e gestisce €2.5 miliardi di asset under management. Mata Capital è strutturata in diverse entità complementari, ciascuna specializzata in aree specifiche della catena del valore:
• Mata Capital: holding del gruppo, fornisce supporto trasversale e coordinamento alle diverse società operative
• Mata Capital IM: società di portfolio management autorizzata dall’Autorité des Marchés Financiers (AMF) il 28/09/2016 con numero di registrazione GP-16000024
• Mata Capital AM: fornisce servizi immobiliari in Francia, tra cui supporto all’acquisizione e asset management, per conto di Mata Capital e dei fondi gestiti
• Mata Capital SHH: offre servizi analoghi in Germania per conto di Mata Capital e dei fondi sotto gestione
• Mata Capital IS: registrata presso l’ORIAS con il numero 20004183 come Consulente in Investimenti Finanziari (CIF), membro della Chambre Nationale des Conseils en Gestion de Patrimoine, e come broker assicurativo e riassicurativo (COA). È inoltre attiva nella sollecitazione bancaria e finanziaria, nelle operazioni su immobili e asset aziendali, ed è responsabile della promozione e distribuzione dei fondi gestiti da Mata Capital
Informazioni su Roof
Fondata nel 2022, Roof progetta e gestisce residenze studentesche di nuova generazione, trasformando edifici esistenti in comunità a misura d’uomo, con un focus sulla sostenibilità ambientale e sull’integrazione di servizi digitali intuitivi.
