Yeldo, gruppo europeo attivo nella strutturazione di operazioni di finanziamento immobiliare di livello istituzionale, annuncia una nuova operazione nel mercato residenziale romano, rafforzando la propria presenza nel Centro Italia con un investimento nel quartiere di Fonte Laurentina, nella zona sud di Roma. Yeldo ha strutturato un finanziamento tramite senior bond garantito per un importo complessivo fino a 13 milioni di euro suddiviso in 3 tranche, di cui la prima e più consistente già erogata, con durata 30 mesi. Il deal è finalizzato all’acquisizione di due lotti contigui e al successivo sviluppo di un complesso residenziale composto da 87 unità abitative, oltre a 44 box e posti auto e 27 cantine, per una superficie commerciale complessiva di circa 6.600 mq.
Il progetto, con un valore complessivo di circa 24 milioni di euro, ha già ottenuto i necessari permessi edilizi e prevede la realizzazione di un intervento residenziale moderno, rivolto a una domanda abitativa stabile e con elevate prospettive di assorbimento. L’avvio dei lavori è previsto nel corso del 2026, con completamento nel 2028 e dismissione dell’investimento tramite vendita frazionata delle unità residenziali.
L’asset è situato a Roma in un contesto urbano in forte sviluppo, nel Municipio IX, ben collegato al centro città grazie alla vicinanza al Grande Raccordo Anulare e alla linea metropolitana Laurentina, oltre che ai principali nodi infrastrutturali della Capitale, inclusi gli aeroporti di Fiumicino e Ciampino. Inoltre, il contesto beneficia della prossimità a rilevanti poli attrattivi quali l’Università Campus Bio-Medico di Roma e il relativo ospedale, nonché al Centro Commerciale Maximo e a molteplici aree verdi, che ne rafforzano ulteriormente l’attrattività e la vivibilità. L’area è caratterizzata da una popolazione prevalentemente giovane e dinamica e da valori di mercato in crescita, a supporto della sostenibilità commerciale del progetto.
Gli sponsor dell’operazione sono Impredo, sviluppatore e general contractor con oltre 10 anni di esperienza nel mercato immobiliare residenziale italiano e un ampio track record di progetti attivi, e Cobblestone, realtà specializzata in operazioni di finanza immobiliare con focus sul mercato romano.
Antonio Borgonovo, CEO e Founder di YELDO Group, ha dichiarato: «Questa operazione conferma il nostro approccio selettivo e prudente al mercato immobiliare, che privilegia progetti con fondamentali solidi, sponsor con track record consolidati e strutture finanziarie in grado di offrire un’elevata protezione del capitale. Roma rappresenta un mercato con dinamiche residenziali molto interessanti, soprattutto in aree in forte espansione come Fonte Laurentina».
YELDO è un gruppo europeo nato nel 2019 con sedi in Svizzera, Italia e Germania attivo nella strutturazione di operazioni di finanziamento immobiliare di livello istituzionale. Il gruppo supporta sponsor e operatori nella definizione della struttura di capitale e nell’implementazione di soluzioni di finanziamento, prevalentemente nel segmento del private debt real estate. Il team di professionisti Real Estate YELDO seleziona operazioni off-market (per un valore complessivo dei progetti pari a circa 1,8 miliardi di euro) per offrire rendimenti adeguati al rischio, con potenziale di liquidità grazie a transazioni nel mercato secondario. Ad oggi YELDO ha finanziato diversi tipi di asset class in Europa e Svizzera (CORE, CORE+, Value Add, Opportunistic) offrendo ai propri investitori strutture di investimento professionali (RAIF lussemburghesi, certificati e cartolarizzazioni).
